En immobilier, il est courant de dire qu'on gagne de l'argent à 2 moments clés : à l'achat et à la revente. Découvrez quels sont les avantages d'acheter un bien à rénover plutôt qu'un bien neuf et comment vous pouvez gagner de l'argent en effectuant des travaux de...
Avant d'investir dans un bien locatif, posez-vous la question du régime fiscal. Ce régime impactera directement votre rentabilité nette et donc votre cashflow. D'un régime fiscal à un autre, vous pouvez passer d'une opération rentable à une opération déficitaire. Vous...
Les charges de copropriété sont souvent oubliées lors d'un investissement immobilier. Pourtant ces charges peuvent impacter lourdement votre rentabilité. Qu'y a-t-il dans les charges de copropriété ? Les charges de copropriété servent à minima au bon fonctionnement de...
La promesse des programmes de défiscalisation Pinel est belle sur le papier : réduire le montant de vos impôts. Dans les faits, ce type d'investissement est selon moi à proscrire. Les programmes neufs Pinel sont en général bien plus chers au mètre carré que le prix...
Calculer la rentabilité d'un investissement immobilier s'opère de plusieurs façon. Il y a d'une part la rentabilité brute, d'autre part la rentabilité nette. Tout le monde ne calcule pas de la même manière en évoquant la notion de rentabilité. Un bien peut sembler...
Acheter sa résidence principale ou louer son logement ? À première vue il peut sembler évident qu'il faut acheter au plus vite sa résidence principale pour éviter de payer un loyer chaque mois dans le vent et jeter de l'argent par les fenêtres. Néanmoins la question...
Quel est l'âge idéal pour investir dans l'immobilier ? On entend beaucoup de monde dire : "je suis trop jeune", ou "je suis trop vieux". Ces personnes ne passent jamais à l'action. À quel âge faut-il réellement sauter le pas pour se lancer dans l'immobilier ? Investir...
Trouver une bonne affaire immobilière est un combat quotidien pour n'importe quel investisseur en recherche de cashflow. Est-il difficile de trouver une bonne affaire ? Les bonnes affaires se trouvent-elles sur les sites de petites annonces ? Faut-il avoir un réseau...
Devenir rentier immobilier est à la portée de tous. Avec une bonne dose de stratégie et de persévérance, il est possible grâce à l'emprunt bancaire de s'enrichir grâce à l'immobilier, sans attendre la fin du crédit. Que signifie "être rentier" ? Attention, rentier ne...
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